Права ребенка в области жилья в первую очередь связаны с его правом на совместное проживание с родителями. Стоит отметить, что развод родителей несовершеннолетнего, который проживает в жилом помещении, принадлежащем (или используемом) одному из родителей, не приводит к потере ребенком права на пользование этим помещением (п. 2 ст. 54 Семейного кодекса РФ; п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14).
Если жилье (доля) принадлежит несовершеннолетнему, то его родители несут ответственность за оплату жилья и коммунальных услуг, независимо от того, проживают ли они с ним вместе. В то же время, дети в возрасте от 14 до 18 лет имеют право сами вносить оплату за жилье и коммунальные услуги. Если у ребенка недостаточно средств, обязательство по оплате возлагается на родителей в субсидиарном порядке (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).
Также следует отметить, что несовершеннолетние дети собственников жилья, не признанные дееспособными до 18 лет, не несут солидарной ответственности с собственником по обязательствам, возникающим из пользования жилым помещением (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
Кроме того, для вселения несовершеннолетних детей к родителям в жилье, арендуемое по договору социального найма, не требуется согласия других членов семьи арендатора и наймодателя. Однако обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма и в которых живут несовершеннолетние, возможен только с предварительного согласия органов опеки и попечительства (ч. 1 ст. 70, ч. 4 ст. 72 Жилищного кодекса РФ).
Несовершеннолетние, имеющие право на использование жилья государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, имеют право на бесплатную приватизацию этого жилья наравне со взрослыми (ст. ст. 1, 2 Закона от 04.07.1991 № 1541-1).
При покупке жилого помещения с использованием средств материнского капитала, ребенок получает долю в праве собственности на такое жилье (ч. 4 ст. 10 Закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ).

Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» на юридические лица, индивидуальные предприниматели возложена обязанность уведомить о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности уполномоченный Правительством Российской Федерации в соответствующей сфере федеральный орган исполнительной власти.
Правила представления уведомлений о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности и учета указанных уведомлений утверждены Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 584 «Об уведомительном порядке начала осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности».
Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека осуществляет прием и учет уведомлений о начале осуществления юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями отдельных видов работ и услуг по перечню.
Уведомление должно быть предоставлено после государственной регистрации и постановки на учет в налоговом органе до начала фактического выполнения работ или предоставления услуг.
В случае непредставления уведомлений о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности или представления таких уведомлений с содержанием в них недостоверных сведений несут ответственность в соответствии со ст.19.7.5-1 КоАП РФ (нарушение юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем установленного порядка представления уведомлений о начале осуществления предпринимательской деятельности).
Административного штраф для должностных лиц составляет от трех тысяч до пяти тысяч рублей; для юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
Представление юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем уведомления, содержащего недостоверные сведения, в случае, если представление такого уведомления является обязательным, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

На протяжении последних лет в Российской Федерации существенно вырос уровень преступлений, совершенных с использованием информационно-телекоммуникационных технологий и использованием средств сотовой связи. В связи с чем, вопрос ответственности за нелегальную продажу SIM-карт приобрел особую актуальность.
Любая продажа SIM-карт без заключения договора или сопровождающаяся невнесением в договор обязательных реквизитов, идентифицирующего клиента, незаконна. Договор продажи должен быть заключен между официальным представителем оператора и клиентом.
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) устанавливает административную ответственность за продажу SIM-карт без предъявления паспорта.
Так, статья 13.29 КоАП РФ предусматривает ответственность за заключение договора об оказании услуг подвижной радиотелефонной связи лицом, не имеющим документов, подтверждающих полномочия действовать от имени оператора связи, а также за невыполнение лицом, действующим от имени оператора связи, требований о включении в договор об оказании услуг подвижной радиотелефонной связи установленных правилами оказания услуг связи сведений об абоненте или включение недостоверных сведений и влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до пятисот тысяч рублей.
Абоненты при заключении договора должны с вниманием относиться к заполнению обязательных реквизитов договора услуг связи, в котором должны быть в обязательном порядке указаны:
1) дата и место заключения договора;
2) наименование (фирменное наименование) оператора связи;
3) реквизиты расчетного счета оператора связи;
4) сведения об абоненте - ФИО, место жительства, дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, - для физического лица; наименование организации, место нахождения, ОГРН и ИНН - для юридического лица; ФИО, дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, ОГРНИП и ИНН - для индивидуального предпринимателя;
5) адрес, порядок и способ предоставления счета за оказанные услуги телефонной связи;
6) срок действия договора;
7) абонентский номер (абонентские номера);
8) оказываемые услуги телефонной связи;
9) способ оплаты услуг телефонной связи, порядок, сроки и форма расчетов.
Заключение организациями и физическими лицами, не являющимися операторами связи, договоров об оказании услуг подвижной радиотелефонной связи допускается только в случае наличия у таких лиц полномочий на осуществление деятельности от имени оператора связи и осуществление расчетов за данные услуги с абонентами.
Продажа SIM-карт в нестационарных торговых объектах или вне стационарных помещений незаконна.
Также необходимо отметить, что в силу п. 1 ст. 44 Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи» заключение договоров услуг связи посредством сети «Интернет» является правомерным только при условии использования для подписания усиленной электронной подписи, либо простой электронной подписи, ключ которой получен при личной явке за получением государственных и муниципальных услуг при условии идентификации физического лица или уполномоченного представителя юридического лица, с использованием единой системы идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных.
Опасность покупки нелегальной SIM-карты связана с возможностью ее использования в преступных целях, в частности, в хищениях с использованием информационных технологий, террористических актов. При выявлении нелегальной SIM-карты у пользователя могут возникнуть проблемы с обслуживанием, SIM-карта может быть отключена, При привязке номера абонента к кабинету банка существует большой риск взлома личного счета и хищения с него средств.
Соблюдайте бдительность при покупке и использовании SIM-карт.

В соответствии со Стандартом оказания услуги по социально-средовой реабилитации и абилитации инвалидов, получивших травму, ранение, контузию, увечье в связи с боевыми действиями, утвержденным приказом Министерства труда и социального развития Российской Федерации от 07.04.2025 № 179н, которым определены целевые группы инвалидов для реабилитации в зависимости от степени нарушений функций организма и ограничений в повседневной жизни.
Услуги могут предоставляться в стационарных, полустационарных условиях или на дому, включая использование телекоммуникационных технологий.
Новый стандарт ориентирован на восстановление и поддержку жизнедеятельности указанных лиц, учитывая их индивидуальные потребности.

В Пермском крае активно реализуется программа социальной догазификации жилых домов. С 2024 года в программу включены садовые товарищества в границах населенных пунктов.

Одним из обязательных условий для участия – дом на садовом участке должен иметь назначение «жилой», права на него зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Если на участке находится садовый или дачный дом, то его следует перевести в жилой.

Как это сделать - разъясняет начальник отдела по кадастровому учету и государственной регистрации прав на объекты капитального строительства Управления Светлана Трофимова.

«С 1 января 2019 года из законодательства исключено понятие «дачный дом». Такой дом приравнивается к садовому (нежилому) дому.

Действующим законодательством установлена возможность строительства на садовых участках как садовых, так и жилых домов.

Если садовый дом фактически пригоден для круглогодичного проживания и соответствует признакам жилого дома, то в ЕГРН можно внести соответствующие изменения в назначение объекта.

Перевод садового дома в жилой может быть осуществлен как с проведением работ по реконструкции, так и без проведения таких работ.

В случае, если садовый дом соответствует признакам жилого дома и не меняются иные характеристики здания (например, площадь, этажность), то для изменения назначения собственнику дома необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о переводе такого дома в жилой. Орган местного самоуправления принимает акт о переводе садового дома в жилой дом и направляет его в Росреестр для внесения изменений в сведения об объекте недвижимости в рамках межведомственного взаимодействия.

Если была проведена реконструкция дома и кроме назначения изменяются также и иные характеристики, то учет изменений в ЕГРН осуществляется только на основании подготовленного кадастровым инженером технического плана.

Для внесения сведений в ЕГРН на основании технического плана с соответствующим заявлением в Управление Росреестра по Пермскому краю может обратиться собственник дома или кадастровый инженер, если такое условие было отражено в договоре подряда.

За учетные действия взимается госпошлина, размер которой составляет: для граждан - 1000 рублей, для организаций - 2000 рублей. Уплачивать госпошлину следует или непосредственно при сдаче заявления в МФЦ, или через мобильное приложение (терминалы) любого банка. Для этого необходимо выбрать в разделе «Платежи» - «Оплата по реквизитам», «Оплатить по УИН» или уплатить по QR-коду.

При совершении платежа обязательно должен быть указан УИН. В этом случае государственный регистратор в режиме online получает сведения об уплате госпошлины и приступает к рассмотрению документов по заявлению.

К сведению. Росреестр разработал методические рекомендации в целях реализации поручения Президента РФ по бесплатной догазификации СНТ. Материалы в простой и доступной форме помогут гражданам разобраться с процедурой участия в программе социальной догазификации. Ознакомиться с методичкой можно здесь .

Законодательство по теме:

ч.12 ст.70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",

ст.3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ « О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд»,

глава VI Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом",

ст.19 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",

ст.36 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Жизненная ситуация. Житель Чернушки получил в аренду земельный участок для индивидуального гаражного строительства и построил на нем капитальный гараж. Какие документы нужны для оформления гаража в собственность?  
Отвечает начальник отдела по кадастровому учету и государственной регистрации прав на объекты капитального строительства Управления Росреестра по Пермскому краю Светлана Трофимова.
  «Прежде всего хозяину гаража нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана  на построенный гараж. Техплан готовится на основании декларации, заполненной владельцем объекта недвижимости. Подготовка проектной документации и получение разрешительной документации на строительство физическим лицом гаража для собственных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не требуется.
После составления техплана необходимо обратиться с заявлением в рамках единой процедуры постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на гараж в МФЦ  либо в электронном виде через личный кабинет на сайте Росреестра  https://rosreestr.gov.ru.

От имени владельца гаража с заявлением может обратиться кадастровый инженер, подготовивший технический план, но только если в договоре подряда содержится такое условие.
Госпошлина за учетно-регистрационные действия для граждан составляет 1000 рублей».

По данным Управления Росреестра по Пермскому краю за 4 месяца 2025 года в Прикамье поставлено на государственный кадастровый учет 3328 индивидуальных жилых домов общей площадью 456 885 квадратных метров, что на 12,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

В частности, в апреле 2025 года на государственный кадастровый учет поставлено 662 индивидуальных жилых дома на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, блокированной застройки, для ведения садоводства. Общая площадь этих объектов составила 79 889 кв.м.

«С 1 марта 2025 года действует принцип «Построил – оформи», в соответствии с которым эксплуатировать построенные дома можно только после их оформления. Для упрощения процедуры оформления новых домов действует “дачная амнистия”. Кроме того, доступны электронные сервисы, помогающие подготовить и направить документы, необходимые для получения соответствующих услуг,» – отметила руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина.

В апреле 2025 года оформление домов прошло во всех муниципальных округах региона, за исключением Кишертского и Красновишерского.

Лидерами среди муниципалитетов по площади застройки стали:

1.                 Пермский муниципальный округ - 247 домов общей площадью 27 147 кв.м.

2.                 город Пермь - 82 дома общей площадью 13 196 кв.м.

3.                 Краснокамский муниципальный округ - 44 дома общей площадью 5 101 кв.м.

4.                 Добрянский муниципальный округ - 36 домов общей площадью 3 689 кв.м.

5.                 Чайковский городской округ - 32 дома общей площадью 3 634 кв.м.

При строительстве жилых домов пермяки чаще всего используют дерево (35,8%), бетонные блоки (27,5%). Доля монолитных домов составляет 6,9%.

Более половины построенных домов (51,8%) - одноэтажные, 46,5% - двухэтажные дома. Доля трехэтажных домов составила 1,7%.

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает гражданам о необходимости своевременной регистрации домов, чтобы избежать юридических проблем и обеспечить легитимность использования жилья.

 

 

Обновлен порядок направления водителей на внеочередное медосвидетельствование

Утвержден Приказ Минздрава РФ № 173 н от 09.04.2025 г. "Об утверждении порядка направления на внеочередное обязательное медицинское освидетельствование водителей транспортных средств, а также порядка приостановления действия и аннулирования медицинского заключения о наличии (об отсутствии) у водителей транспортных средств (кандидатов в водители транспортных средств) медицинских противопоказаний, медицинских показаний или медицинских ограничений к управлению транспортными средствами".

Этот приказ регулирует вопросы направления на внеочередное обязательное медицинское освидетельствование работников занятых на работах в качестве водителей транспортных средств.

Освидетельствованию подлежат работники, у которых при проведении обязательного периодического медицинского осмотра выявлены:

- признаки заболеваний (состояний), являющихся медицинскими противопоказаниями;

- ранее не выявлявшиеся медицинские показания;

- медицинские ограничения к управлению транспортными средствами.

Направление на обследование, лечение, внеочередное обязательное медицинское освидетельствование осуществляет медицинская организация, проводившая обязательный периодический медицинский осмотр работника.

Также Приказ устанавливает порядок:

- приостановления действия ранее выданного медицинского заключения;

- подачи уведомления об окончании приостановления действия медзаключения;

- аннулирования медицинского заключения о допуске к управлению транспортными средствами.

Сведения о приостановлении, окончании периода приостановления, аннулировании медицинского заключения передаются уполномоченным лицом медицинской организации, проводившей освидетельствование в Госавтоинспекцию.

Вступает в силу с 01.09.25 г. и отменяет действие аналогичного Приказа Минздрава РФ № 342 н от 15.06.15 г.

Напоминаем, на основании ст. 76 ТК РФ если в соответствии с медицинским заключением, у водителя выявлены противопоказания к управлению транспортным средством то его необходимо отстранить от работы. А на основании ст.73 ТК РФ такого работника, с его письменного согласия работодатель обязан перевести его на другую имеющуюся у работодателя и не противопоказанную по состоянию здоровья работу.

12.11.2022 вступили в силу изменения в Федеральный закон
24.07.2007 Nº 209-Ф3 «0 развитии малого и среднего
предпринимательства в Российской Федерации», предусматривающие право заказчиков, осуществляющих закупки в соответствии
с федеральным законом от 18.07.2022 Nº 223-Ф3 «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», оказывать финансовую, правовую, методическую, информационную и иную
поддержку в рамках реализации программ по развитию субъектов МСП в целях их потенциального участия в закупках товаров (работ, услуг).
15.01.2024 АК «АЛРОСА» (ПАО) была утверждена Программа по развитию субъектов малого и среднего предпринимательства в целях их потенциального участия в закупках товаров (работ, услуг) (далее - Программа).
В целях реализации Программы на Цифровой платформе МСП в период с 24.06.2025 по 01.07.2025 АК «АЛРОСА» (ПАО) проведет отбор заявок от субъектов МСП по направлению «Поставка ферросилиция».
Заявки подаются через сервис «Программа «выращивания»
поставщиков» в разделе «Доступ к закупкам крупных госкомпаний»
Цифровой платформы МСП (https://мсп.рф/).
Учитывая изложенное, направляем в Ваш адрес документацию о проведении отбора в рамках программы по развитию субъектов МСП и просим проинформировать субъектов МСП о предстоящем отборе.
АО «Корпорация «МСП» высоко ценит совместную работу и надеется
на дальнейшее результативное сотрудничество.
Контактное лицо от АО «Корпорация «МСП»; Синельникова Алёна
Сергеевна,электронная почта: asinelnikova@corpmsp.ru, телефон:
8 (800) 100-11-00 доб. 363.

По общему правилу продажа или предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов (п. 1 ст. 39.3, п. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ – далее - ЗК РФ).

Однако в установленных законом случаях для земельных участков под строительство жилых домов предусмотрены исключения.

Так, в частности, продажа или предоставление в аренду гражданам земельных участков для ИЖС, ЛПХ, ведения садоводства осуществляется без проведения торгов с учетом особенностей, предусмотренных статьей 39.18 ЗК РФ).

Для получения земельного участка под вышеуказанные цели заинтересованное лицо обращается в Управление имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального округа Пермского края (далее – Управление) лично, либо через портал госуслуг с заявлением о предварительном согласовании предоставлении земельного участка (в случае если земельный участок не образован) или о предоставлении земельного участка (в случае если земельный участок образован и стоит на кадастровом учете) с приложением необходимых документов.

Управление в срок, не превышающий двадцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:

1) размещает извещение о предоставлении земельного участка для указанных целей на официальном сайте администрации Чернушинского городского округа chernadmin.ru и на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет по адресу: torgi.gov.ru;

2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 ЗК РФ.

Граждане, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе в течение тридцати дней со дня размещения извещения на официальном сайте администрации Чернушинского городского округа chernadmin.ru и на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет по адресу: torgi.gov.ru.

Если по истечении тридцати дней со дня размещения извещения на официальном сайте администрации Чернушинского городского округа chernadmin.ru и на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет по адресу: torgi.gov.ru заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили, Управление в срок не позднее десяти дней совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в двух экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;

2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 ЗК РФ при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", и направляет указанное решение заявителю. В случае, если схема расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, подлежит согласованию в соответствии со статьей 3.5 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", срок принятия указанного решения может быть продлен не более чем до тридцати пяти дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Об отсутствии заявлений иных граждан, поступивших в срок, указанный в абзаце первом настоящего пункта, и о продлении срока принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка Управление уведомляет заявителя.

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов в порядке, установленном статьей 39.17 настоящего Кодекса.

В случае поступления в течение тридцати дней со дня размещения извещения на официальном сайте администрации Чернушинского городского округа chernadmin.ru и на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет по адресу: torgi.gov.ru заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе Управление в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение:

1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка;

2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае Управление в срок не позднее четырех месяцев со дня принятия такого решения обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, и обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона.

По вопросам предоставления земельных участков Вы можете обратиться в Управление имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального округа Пермского края (ул. Юбилейная, 21 а, г. Чернушка, кабинет №13, тел. 4-62-63)

 

 

С 2026 года изменится порядок перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.

Перевод земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий будет осуществляться на основании закона субъекта Российской Федерации и с предварительного согласия высшего должностного лица субъекта (губернатора), а также заключения Минсельхоза России. Сейчас перевод земель из одной категории в другую осуществляется регионами без согласования с Минсельхозом.

Перевод будет возможен только в исключительных случаях, перечисленных в законе, например, в случае деградации, загрязнения земель, которые привели к непригодности их использования для производства сельскохозяйственной продукции, в случае создания особо охраняемой природной территории, изменения границ населенного пункта.

При этом запрещен перевод сельскохозяйственных угодий, включенных в перечень особо ценных и продуктивных сельскохозяйственных угодий.

Данные требования обусловлены тем, что сельскохозяйственные угодья (пашни, сенокосы, пастбища и земли, занятые многолетними насаждениями) подлежат особой охране. Границы таких земель должен будет установить Минсельхоз России и внести их в Единую федеральную государственную информационную систему о землях сельскохозяйственного назначения.

«Новый порядок направлен на предотвращение сокращения площади земель сельскохозяйственного назначения и сохранения таких земель как средства производства в сельском хозяйстве, обеспечение продовольственной безопасности государства», – отмечает руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина.

К сведению: информация о категории земельного участка вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) при информационном взаимодействии с органами, уполномоченными на принятие решения об установлении или изменении категории земель, и отражается в выписке из ЕГРН и в справочной информации об объектах недвижимости онлайн на сайте Росреестра.

 

Мероприятие проводится в рамках реализации Национального проекта «Эффективная и конкурентная экономика» в целях содействия расширению рынков сбыта для малого и среднего бизнеса, увеличения доли локальных производителей в торговых сетях, повышения доступности отечественных товаров для потребителей за счет широкой представленности на полках торговых сетей.

В рамках биржи контактов планируется проведение презентаций торговых сетей и маркетплейсов по основным требованиям к поставщикам и условиям сотрудничество, о также прямых переговоров с профильными специалистами компаний по категориям продовольственных и непродовольственных товаров и услуг.
Биржа контактов состоится 3 июня 2025 г. с 12.30 в Центре международной торговли (г. Москва, Краснопресненская наб., д. 12,
Networking Hall, 1 этаж).
Для субъектов МСП - членов делегации АО «Корпорация «МСП»
участие в форуме бесплатное. Для включения в состав делегации и получения промокода необходимо пройти предварительную регистрацию
по ссылке: https://forms.yandex.ru/u/6825e9e8d046886c3da81f76/в срок до 29 мая 2025 г.
Программа форума размещена на сайте мероприятия по ссылке:
https://retailweek.ru/

Контактное лицо от АО «Корпорация «МСП» - заместитель руководителя Дирекции развития кооперационных цепочек субъектов
МСП Козырева Елена Андреевна, тел: 8 (800) 100-1-100, доб.386;
rw2023@corpmsp.ru.

Вид разрешенного использования земельного участка (ВРИ) определяет допустимые способы его эксплуатации и возможности размещения на нем объектов капитального строительства. Несоответствие фактического использования участка установленному ВРИ влечет за собой риски применения мер административной ответственности.

Разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов:

–      основные виды разрешенного использования;

–      условно разрешенные виды использования;

–      вспомогательные виды разрешенного использования.

В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных видов разрешенного использования. Любой основной вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем (право арендатора на смену вида разрешённого использования может быть ограничено договором аренды земельного участка).

Необходимость изменения ВРИ земельного участка может возникнуть по ряду причин. Процесс изменения ВРИ зависит от того, к какой категории - основной, условно разрешенный - относится испрашиваемый вид использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ).

Если желаемый ВРИ является основным или вспомогательным для данной территориальной зоны согласно ПЗЗ, процедура осуществляется в уведомительном порядке.

Для условно разрешенного ВРИ требуется согласие органа местного самоуправления.

Управление Росреестра по Пермскому краю предлагает собственникам алгоритм действий при смене разрешенного использования:

1. Проверить, в какой территориальной зоне расположен земельный участок. Если информации нет в документах на участок, нужно обратиться в местную администрацию.

Важно: на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, решение об изменении разрешенного использования на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами (рекомендуем обратиться в орган местного самоуправления).

2.   Выбрать разрешенное использование из основных видов, установленных градостроительным регламентом.

Важно: внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не осуществляется.

3. Необходимо соблюсти соответствие площади участка предельным размерам, установленным для определенного вида разрешенного использования.

4. В заявлении о государственном кадастровом учете в связи со сменой вида разрешенного использования указать формулировку в строгом соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки.

5. С заявлением вправе обратиться только правообладатель земельного участка. Госпошлина за учет изменений составляет 1000 рублей для физических лиц и 2000 рублей – для юридических.

6. Документы можно подать в МФЦ или электронно через "Личный кабинет правообладателя" на сайте Росреестра при идентификации на портале Госуслуг. Электронная подпись в этом случае не требуется.

При подаче заявления в электронном виде необходимо выбрать вкладку «осуществить государственный кадастровый учет», далее в части государственного кадастрового учета осуществить «учет изменений в связи с выбором   правообладателем земельного участка, здания, сооружения вида разрешенного использования объекта недвижимости» (указывается выбранный вид).

В мае 2025 года на площадках Многофункционального центра (МФЦ) в Перми и Пермском крае прошел традиционный День консультаций Управления Росреестра по Пермскому краю.

Ключевыми темами стали оформление прав на землю и льготы для участников специальной военной операции (СВО) при оформлении недвижимости.

Управление подготовило ответы на ряд вопросов, которые интересовали жителей.

1. Куда обратиться участнику СВО для получения земельного участка в собственность?

Ответ: За предоставлением земельного участка участнику СВО необходимо обратиться с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления. После того как муниципалитет примет решение о предоставлении участка, все необходимые документы будут отправлены в Росреестр для регистрации. Срок их рассмотрения государственным регистратором не превышает один рабочий день. Выписку о зарегистрированных правах можно получить в местной администрации либо заказать ее через портал Госуслуги (https://www.gosuslugi.ru/).

2. Можно ли приобрести земельный участок в собственность малолетнего ребенка?

Ответ: Да, возможно. При заключении договора купли-продажи интересы покупателя - несовершеннолетнего ребенка будет представлять любой из родителей (либо усыновитель или опекун).

3. Являюсь собственником жилого дома и земельного участка, можно ли подарить сыну только земельный участок, а дом оставить себе?

Ответ: Нет, нельзя. Земельным законодательством установлено, что если на земельном участке, расположены здания, строения, сооружения, то они отчуждаются правообладателем одновременно (п.4 ст. 35 Земельного кодекса РФ).

4. Можно ли продать квартиру, если она находится в многоквартирном доме, признанным аварийным?

Ответ: Да, такая квартира может быть предметом договора купли-продажи, т.к. собственник жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться ей по своему усмотрению, законодательством такой запрет не предусмотрен.

5. Была куплена квартира более 10 лет назад в рассрочку на 1 год. Сейчас в выписке из реестра недвижимости отражаются сведения о залоге квартиры у продавца. Как погасить запись об ипотеке?

Ответ: Если продавец квартиры не может обратиться с заявлением о погашении записи об ипотеке, запись об ипотеке может быть погашена на основании соответствующего решения суда, вступившего в законную силу (ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

6. При покупке жилого дома и земельного участка использовали средства материнского капитала на уплату стоимости жилого дома. Как можно выделить доли на дом и земельный участок всем членам семьи?

Ответ: Можно составить соглашение об определении долей в жилом доме в простой письменной форме, а в отношении земельного участка обратиться к нотариусу за составлением договора дарения долей земельного участка. Либо можно заключить смешанный договор, по которому определить доли в жилом доме и произвести дарение долей по земельному участку, но такой договор надо будет удостоверить у нотариуса.

7. На гараж имеется Регистрационное удостоверение. Возможно на основании этого документа поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право на гараж без документов на земельный участок?

Ответ: Да, возможно. Наличие регистрационного удостоверения свидетельствует о том, что гараж может быть внесен в ЕГРН в качестве ранее учтенного объекта недвижимости.

С 01.03.2025 ранее учтенные объекты вносятся в ЕГРН на основании правоустанавливающих документов и технических планов. Следовательно, все необходимые характеристики гаража будут содержаться в техническом плане (в т.ч. площадь). При этом, правообладатель объекта недвижимости, которому выдано регистрационное удостоверение, вместе с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости должен одновременно представить заявление о государственной регистрации права на данный объект. Основанием для возникновения право собственности в таком случае будет являться регистрационное удостоверение.

Важно: в техническом плане, подготовленном для целей внесения в сведения ЕГРН ранее учтенного объекта недвижимости, не указывается кадастровый номер объекта недвижимости.

#РосреестрПермскийкрай

В Управление Росреестра по Пермскому краю часто поступают вопросы жителей о том, как продать комнату в коммунальной квартире. Для продажи такой недвижимости нужно соблюдать определенные условия. Управление подготовило ответы на самые часто возникающие вопросы.

1. В каких случаях необходимо извещать собственников соседних комнат о продаже комнаты в коммунальной квартире?

ОТВЕТ: извещение собственников соседних комнат (соседей) является обязательным во всех случаях при продаже комнаты в коммунальной квартире постороннему лицу, так как они имеют право преимущественной покупки. В случае продажи комнаты одному из соседей, извещать собственников остальных комнат не требуется.

2. Как можно известить соседа по коммунальной квартире о продаже комнаты?

ОТВЕТ: Извещение должно быть составлено в письменном виде, так как его копия представляется в Росреестр при регистрации сделки.

Способы извещения на выбор продавца:

- направить телеграммой либо заказным письмом с уведомлением о вручении;

- собрать подписи у соседей об отказе в покупке комнаты или обратиться к нотариусу, в этом случае нотариус сам подготовит и направит извещение.

Сообщения о продаже, направленные соседям по телефону в различных месенджерах или на электронную почту, не является допустимой формой извещения.

3. Что необходимо указать в извещении?

ОТВЕТ: в извещении обязательно указываются адресат (ФИО и адрес собственника соседней комнаты), предмет продажи — комната, её характеристики, цена продажи.

4. Если соседние комнаты находятся в долевой собственности, нужно ли извещать всех сособственников?

ОТВЕТ: извещать необходимо каждого из сособственников, в том числе и несовершеннолетних.

5. Если адрес проживания собственника неизвестен, куда направлять извещение?

ОТВЕТ: извещение направляется на адрес коммунальной квартиры.

6. Можно ли продать комнату постороннему лицу по цене, отличной от указанной в извещении?

ОТВЕТ: после извещения соседей о продаже комнаты за определенную цену, можно продать ее дороже, чем предложено соседям. Однако, если цена будет ниже указанной ранее, то необходимо повторно известить всех соседей.

7. По истечении какого срока после извещения соседей можно продавать комнату постороннему лицу?

ОТВЕТ: продать комнату постороннему лицу возможно по истечении месяца со дня извещения продавцом соседей коммунальной квартиры. Важно знать, что месячный срок, предусмотренный для реализации права преимущественной покупки собственниками соседних комнат, исчисляется не с даты направления извещения, а с даты получения либо отказа от получения извещения. Если сосед вообще не явился для получения извещения, то месячный срок будет исчисляться с даты возврата почтового отправления в связи с истечением срока хранения.

8. Что делать, если у продавца нет возможности ждать месяц?

ОТВЕТ: можно получить от соседей письменные отказы в приобретения комнаты. Нотариальное удостоверение отказа законом не предусмотрено, но нотариально удостоверенный документ будет являться бесспорным подтверждением отказа соседей от использования преимущественного права покупки. Если собственником комнаты является несовершеннолетний, для отказа от преимущественного права покупки потребуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства.

9. Где и как получить информацию о собственниках соседних комнат?

ОТВЕТ: чтобы выяснить, кто владеет остальными комнатами в коммунальной квартире, продавцу нужно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости на каждую комнату.

Запросить выписку можно с помощью портала Госуслуг (www.gosuslugi.ru) или в офисах МФЦ.

Также можно обратиться к нотариусу за уточнением персональных данных владельца недвижимости: очно, посетив нотариальную контору, либо онлайн через личный кабинет на портале Федеральной нотариальной палаты (https://notariat.ru/ru-ru/).

10. Какие документы нужно представить на регистрацию сделки, чтобы подтвердить, что соседи были извещены?

ОТВЕТ: продавцу необходимо приложить к заявлению о государственной регистрации прав, если он продает комнату постороннему лицу, документы, подтверждающие извещение соседей о намерении продать свою комнату. К таким документам относятся текст извещения, почтовая квитанция об отправке заказного письма и уведомление о его вручении, а также уведомление, переданное через нотариуса. В качестве альтернативы можно предоставить отказ других собственников от покупки комнаты. В случае непредоставления документов об извещении регистрация прав будет приостановлена.

Управление Росреестра по Пермскому краю продолжает реализацию федерального проекта «Государство для людей», который направлен на улучшение качества государственных услуг для граждан и бизнеса. Ключевыми достижениями стало значительное сокращение сроков оформления недвижимости и количества приостановлений учетно-регистрационных действий.

Решение о приостановлении выносит государственный регистратор прав при несоответствии представленного пакета документов требованиям законодательства. Если замечаний к документам нет, услуги Росреестра будут оказаны в минимальные сроки - от 4 часов до двух рабочих дней.

Руководитель Управления Лариса Аржевитина подчеркнула, что отсутствие приостановлений способствует повышению удовлетворенности граждан и улучшению бизнес-среды в регионе. «Следуя принципам клиентоцентричности, мы совершенствуем рабочие процессы и внедряем цифровые технологии. Наша цель – сделать услуги Росреестра максимально удобными, быстрыми и доступными для жителей Прикамья», – отметила Лариса Аржевитина.

В 2024 году Управление Росреестра осуществило учетно-регистрационные действия в отношении объектов недвижимости по 466 874 обращениям. По сравнению с 2023 годом количество решений о приостановлении учетно-регистрационных действий снизилось на 27% (с 9150 до 6678).

Достигнутые результаты – это активное взаимодействие регионального Росреестра с органами государственной власти, местного самоуправления и профессиональными сообществами, оперативное реагирование на потребности заявителей, а также инициатива и заинтересованность жителей Прикамья.

Цифры года. В 2024 году по сравнению с 2023 годом:

–            доля решений о приостановлении государственного кадастрового учета снизилась на 0,36% и составила 1,69% от общего количества принятых решений о кадастровом учете;

–            доля решений о приостановлении государственной регистрации прав снизилась на 0,16% и составила 1,2%;

–            доля решений о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав «единая процедура» уменьшилась на 0,62% и составила 2,18%.

Важно. Получить бесплатную консультацию по вопросам оформления недвижимости можно на официальной странице Управления «ВКонтакте», в Дни консультаций Росреестра в МФЦ, а также по телефонам call-центра Управления: 8 (342) 205-95-59 и Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра: 8 800 100 34 34 (круглосуточно, звонок бесплатный).